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德恒律师事务所郭云梦和钟凯文公开报告指出了一个非常典型的事件。今年初,新派公寓就不慎“踩雷”被房东“坑”了一把。在签下一份长达12.5年的租赁合同并耗费千万元装修改造后,新派公寓却被告知原产权方因债务纠纷,物业被强制拍卖。而新业主接手后,其被告知过去租赁协议无效,租金涨一倍,否则强制腾退。于是报告建议,一方面是要加快完善长租公寓相关法律法规,推动租赁权益保障和维护诚信履约。另一方面,运营方需提高自身法律意识,做好每一项基础资产的产权及其他方面的尽调。如果发现标的资产被查封,做好利用租赁合同项下的优先购买权参与竞标购买物业的准备。

∥(折让)-----------------------------------------中国太平(00966)  26.80元    下跌0.56%  ∥∥中国人保(01339)   3.49元    无升跌      ∥∥中再保(01508)    1.67元    下跌0.60%  ∥

从机构层面落实到具体个人,虽然没有准确的统计数据,但是不同的从业者在调研上市公司这件事情上,勤勉的程度不一。就券商分析师而言,今年以来,有分析师的调研次数超过50次的,这在合计88个交易日的时间中,可谓相当之密集。当然其中也包括部分业绩说明会、电话交流会等。天风证券一位分析师称,业内一般是新入行分析师调研更为勤奋,一则是自身学习积累的需要,二则公司也会鼓励新分析师多跑跑;另外,跟踪行业关注度高的分析师调研较为密集,关注度高可以是行业投资机会多,也可以是行业发生重大变化等。

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